Budai villa a 2. kerületben

Exkluzív villa egy klasszikus apró "kastély" a 2. kerület szívében, csodás panorámával.

Az ingatlan:

Zöld zóna, 2. kerület, szecessziós villa (egy kis kastély) modern technikai megoldásokkal. Az 1990-es évek közepén épült, 2007-ben újjáépítették mai formáig, majd 2021-ben jelentős technikai, funkcionális és esztétikai felújításon esett át.

A bejárat az utcafrontról egy hosszú ösvényen érhető el, Viacolor burkolattal. Ez egy teljesen intim helyszín, tökéletesen védve minden iránytól, sehol sem látható. A két oldalán elágazott út során emberek és autók számára lehet bejutni acélszerkezetű, kovácsoltvas távirányítású kapun keresztül. Az egész területet egy biztonsági kamerarendszer védi, amely kiterjedt kültéri világítással rendelkezik. Nagy francia stílusú kert, mediterrán díszfákkal és Olaszországból importált örökzöld növényekkel, gyep öntözőrendszerrel.

2300 négyzetméteres telek, gyerekbarát! Háromszintes épület, délnyugati irányba, panorámás kilátással. Tároló fészer a telek egy sarkában tetőn található napelem gyűjtővel és kültéri légkondicionálóval. Nyitott légi parkolás 4 autó számára, plusz egy fedett garázs kényelmes, 3 autó számára.

A ház szervizegységei és technikai helyiségei a földszinten találhatók, a személyzet lakóteremével, valamint a kiszolgáló helyiségekkel (vasalás, mosás stb.), az edzőterem szaunával, gőzfürdővel, 10 fős jakuzzival, iroda és télikerttel.

Az első emelet, közvetlen hozzáféréssel a kerthez, nagy nappali, 12 fős étkező, 6 fős konyha, külön hálószoba és fürdőszoba, valamint egy dél felé néző, több mint 100 négyzetméteres fedett terasz.

A felső szint: gyönyörű panoráma a budai dombokról. 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, szekrények, 20 négyzetméteres fedett terasz.

Minden részletben kifinomultan art nouveau stílusú villa (kiskastély):

- a belső lépcső kialakításában, egy blokkból faragott precízen bevont Carrara márvány
- ólomüveg tetőablakok az átriumban 
- minden szobában
- kézzel készített kovácsoltvas korlátok
- a fürdőszobák üvegajtói a stílusos higiéniai berendezések hez igazítva
- belső fal díszítés 
- faragott faalapú kandalló

- néhány extra (nem teljes lista):
- Automatikus légkondicionálás
- Phi víz
- vízellátás sótalanítással
- padlófűtés
- berakott parkett
- riasztó rendszer
- rendkívül magas minőségű áramellátás egy magas színvonalú földi kábelen keresztül

Irány – délnyugati hely

Elhelyezkedés:

A Napvirág utca és a Batyu utca között helyezkedik el, egy nagyon szép, rendezett hegyvidéken. Alacsony áthaladó forgalom, főként a környékbeli lakók részéről. Buda rendkívül rangos zöldterülete, régi és újonnan épült, nagy családi családi házakkal, házasházakkal, társasházakkal.

A közlekedés és az infrastruktúra minden igényt kielégít, közel az óvodához, iskolához, orvosi rendelőhöz, szakmai szolgáltató egységekhez mindössze néhány percre van. A területen teljes közvilágítás és infrastruktúra van, az utcák aszfaltoztak, így tökéletes közbiztonságot biztosítanak.

Fő paraméterek:

Telek mérete: ~ 2250 négyzetméter Ház: ~ 1000 négyzetméter